O b j e k t b e s c h r e i b u n g 

Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und überzeugt durch eine solide Bauweise so wie das großzügige Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage in Bürstadt. Neben dem Wohnhaus gehören eine Garage sowie praktische Nebenanlagen zum Anwesen – ideal für Hobby, Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separater Küche sowie einem hellen Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum weitere Abstellräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume. Die Garage sowie die angrenzenden Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

E n t w i c k l u n g s p o t e n z i a l 

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet, sondern auch über Potenzial für weiteres Bauland verfügt. Ob ein Anbau, ein separates Baugrundstück oder ein Generationenprojekt – hier bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bebauungsplan „Mainstraße Nord“ wurde im Mai 2024 rechtskräftig. Die Ausnutzungskennziffern GRZ 0,4 und GFZ 0,8 lassen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit Blick auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.

L a g e b e s c h r e i b u n g 

Bürstadt ist eine charmante Stadt im südhessichen Kreis Bergstraße und bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Dank der zentralen Lage zwischen Mannheim, Worms und Darmstadt ist Bürstadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Auch die verkehrsgünstige Anbindung über die B47 sowie die Bahnverbindung machen Bürstadt zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.